Avec son riche patrimoine historique et sa proximité avec Paris, la Normandie attire de nombreux investisseurs immobiliers. Cependant, il est essentiel de bien comprendre les spécificités de cette région ainsi que d’autres facteurs pour réussir son investissement. Focus sur quelques conseils pour tirer un meilleur profit du marché immobilier en Normandie.
Couple intéressé d’un projet immobilier
Faire recours à un professionnel
Le premier conseil pour profiter pleinement du marché immobilier en Normandie est de faire appel à un professionnel du domaine. En effet, ce dernier dispose de connaissances approfondies sur le marché, les prix ainsi que les tendances du moment.
Qu’il soit agent immobilier ou autre expert immobilier, le professionnel est habileté pour vous accompagner dans les démarches administratives et juridiques liées à l’achat ou la location d’un bien. De plus, un promoteur immobilier en Normandie saura vous conseiller sur les quartiers ou communes à privilégier en fonction de vos objectifs.
Pour un investissement locatif, un gestionnaire de biens pourra vous apporter des conseils sur le potentiel de rentabilité. Il peut aussi s’occuper de la mise en location et de la gestion des relations avec les locataires.
Bien choisir l’emplacement
Le choix de l’emplacement est un critère essentiel pour réussir un projet immobilier en Normandie. Si vous recherchez un investissement locatif, vous pouvez privilégier les grandes villes telles que Caen ou Rouen et leurs périphéries.
Grâce à la présence des universités et des infrastructures économiques, ces villes bénéficient de locataires stables composés principalement d’étudiants et de professionnels. L’attractivité de ces villes accroit également en partie en raison de la modernisation des réseaux de transport.
Si votre besoin est orienté vers l’achat d’une résidence secondaire, optez pour les villes côtières ou les zones touristiques. Les villages de la campagne normande peuvent être de bonnes options pour des acheteurs en quête de calme et d’authenticité rurale.
Par ailleurs, un investissement dans des zones rurales pourrait être un bon investissement. Ces zones font l’objet d’une demande croissante par de nombreux touristes français et étrangers lors des vacances.
Tirer profit des aides et dispositifs fiscaux
À l’instar d’autres régions, le marché immobilier en Normandie peut offrir des avantages fiscaux, en particulier pour des investisseurs. Selon la localisation du bien et son utilisation, il est possible de bénéficier de certains dispositifs tels que la loi Pinel.
Cette dernière offre par exemple une réduction d’impôt sur le revenu pour les investissements locatifs dans des zones spécifiques. De plus, la Normandie possède de nombreux édifices historiques et protégés permettant de bénéficier du dispositif Malraux ou du régime des monuments historiques. Enfin, bien profiter de l’immobilier en Normandie demande une préparation et une bonne connaissance du marché local.
