Maison charentaise du 17 ème siècle entierrement rénovée

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  • Vente Maison de campagne
  • le 27 Mai à 21:40
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260 000

rafael rodriguez

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rafael rodriguez

  • Poitou-Charentes, Charente, Saint Quentin de Chalais

Description

Dans la campagne charentaise, à 300m d’une rivière, La Parcaud est une maison du XVIIème siècle de 165 m2, entièrement rénovée, en respectant les éléments anciens d’origine tels que
niches en pierre, évier en pierre, vieilles pierres apparentes et quatre grandes cheminées en pierre d’époque.
La qualité de la rénovation a permis d'avoir un bilan énergétique peu commun pour une maison ancienne:
Bilan Energétique : A
GES : B
Chauffage au sol, basse consommation par pompe à chaleur, aérothermie.
Chauffe eau alimenté par panneau solaire.
Au rez de chaussée :
Gros volume pour le salon de 40 m2 avec cheminée majestueuse ouverte sur une grande cuisine lumineuse de 25 m2 avec une cheminée, un escalier en chêne menant à l'étage
Une salle à manger de 20 m2 avec cheminée donnant sur le jardin à l’arrière de la maison, WC, douche à l'italienne, une petite buanderie et cellier
Deux chambres chacune d'une quinzaine de m2, dont une avec cheminée et une entrée indépendante donnant sur le jardin
A l’étage :
Une mezzanine donnant sur le salon avec un coin bureau, une grande chambre parentale de 40 m2 avec poutres apparentes avec salle de bain et WC
et une pièce mansardée attenante servant de dressing ou pouvant servir de chambre d’enfant
A l'Extérieur :
Un terrain arboré de 3500 m2 avec des arbres fruitiers, un jardin potager avec un grand saule pleureur, une petite cressonière et un puits fonctionnel, une vue dégagée sur la campagne et les prés
environnants
A l’arrière de la maisonn un jardin, un bâtiment incluant une cave ayant la possibilité d'aménagement des combles, la chaufferie, une petite remise avec éléments anciens comme une jarre,
un four à pain et une petite cour charmante avec appentis et terrasse
A l'avant de la maison, grande cour avec jardin d'agrément et puits fonctionnel.
Dépendances, dont 5 petites cabanes, une grange avec toiture refaite à neuf de 225 m2 s ayant une possibilité aménagement d'une autre maison ou d'un gîte,
comprenant une étable, une remise à bois, et servant actuellement de garage
Cette maison est située dans un hameau du sud Charente en limite Dordogne, très calme, à 10 minutes d'une petite ville, Chalais , avec toutes commodités telles que écoles, collèges et commerces.
Située à 50 Km d'Angoulême, à 2h30 de Paris en TGV, à 80 Km de Bordeaux qui a une aéroport et à 50 km de Périgueux et de Cognac
Vous pouvez nous joindre aux numéros suivants ou par mail :
Mail : andamusica@yahoo.fr
Téléphone fixe : +33 5 45 78 73 09
Portable : +33 6 86 92 77 21 - nous pouvons vous répondre en français et espagnol
Portable : +33 6 85 24 00 40 nous pouvons vous répondre en français et anglais
D'autres photos sont disponibles sur demande.
  • 2
  • 165 m²
  • Ancien
  • Neuf
  • cheminée, terrasse, parking, cave, garage, terrain, jardin, cour
  • Chambres mansardées, Chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Grenier aménageable, Jardin arboré, Lumineux, Original, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Toiture neuve

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