Appartement Lyon 9ème, 4 pièces 86m²

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255 000

Sylvain OHEIX

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Sylvain OHEIX

  • Rhône-Alpes, Rhône, Lyon

Description

L'appartement situé au deuxième étage est dans une copropriété récente de 2008 bien entretenue et sécurisée. Sa superficie est de 86 m² Carrez auxquelles on ajoute une superbe loggia de 12 m² donnant, avec une exposition Ouest, sur le patio arboré de la copropriété.
Il se compose d'une entrée qui donne directement accès à une vaste pièce de vie de 26 m² avec une exposition Sud, de plus une cuisine fermée complète cette pièce de vie, transformable en cuisine US si besoin.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec placard, une salle de bain et des WC séparés, En outre, une suite parentale de 12m² est présente et est accompagnée d'une salle d'eau. L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.
Pour votre aisance, cet appartement dispose d'un grand garage (accessible handicapé) inclus dans la vente dans lequel vous pouvez abriter votre voiture et rangements. Un second grand garage, (lui aussi accessible handicapé) non-inclus, est aussi disponible à la vente.
Dans les communs, garages à vélos et poucettes sont à disposition.
Idéalement situé, cet appartement est localisé au pied des commerces et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac presse, cafés, supermarché...), et à quelques pas des écoles notamment le Groupe scolaire « Les Géranium » et l'école les « Bleuets », il est proche du Collège « Victor Schœlcher », et du Lycée, « la Martinière Duchère ».
4 marchés hebdomadaires :
• Plateau (place Abbé Pierre) – alimentaire : Mardi après-midi (15h-20h) à 200 m de l'appartement
• Sauvegarde (Rue de Beer Sheva) – alimentaire : Jeudi et dimanche matin
• Balmont (parking Bd de Balmont) – alimentaire et produits manufacturés : Samedi matin
Il est aussi à deux pas de la ligne de bus TCL C14 qui dessert la gare de Vaise et qui termine à Jean Macé, la ligne de bus TCL C6 qui dessert l’Ecole Centrale, et le centre commercial de la Part-Dieu, la ligne de bus TCL 19 qui dessert la gare de Vaise, l'hôtel de ville Louis Pradel et Le Perollier. La ligne de bus TCL 66 qui va de St Just jusqu’à Champagne aux Mont d’Or, en passant par la piscine de Vaise, et Gorge de Loup. La ligne de bus TCL 89 quant à elle qui dessert la gare de Vaise et le Technoparc, Dardilly - Portes de Lyon. Une future extension de la Ligne de Métro D jusqu’à la Duchère est à l’étude.
La Parc du Vallon, offre un coin de verdure à 2 pas, la Halle d’athlétisme, la piscine et le gymnase complètent l’offre des activités offertes sur place.
Charges de copropriété : 260€/mois comprend chauffage, eau, et charges des parties communes.
Taxes Foncières : 1050€
  • 2
  • 86 m²
  • Individuel
  • Recent
  • Excellent état
  • cuisine équipée, balcon, ascenseur, garage, jardin, cour
  • Centre ville, Ensoleillé (e), Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme

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