{"id":302,"date":"2024-03-16T09:10:01","date_gmt":"2024-03-16T08:10:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zone-annonces.net\/blog\/?p=302"},"modified":"2024-03-16T09:10:48","modified_gmt":"2024-03-16T08:10:48","slug":"annonces-immobilieres-comment-distinguer-le-vrai-du-faux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zone-annonces.net\/blog\/immobilier\/annonces-immobilieres-comment-distinguer-le-vrai-du-faux\/","title":{"rendered":"Annonces immobili\u00e8res : comment distinguer le vrai du faux !"},"content":{"rendered":"

Sur un march\u00e9 immobilier tendu, les arnaques aux fausses annonces se multiplient. De petits malins n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 cr\u00e9er des annonces all\u00e9chantes pour des biens qui n\u2019existent pas ou dont ils ne sont pas propri\u00e9taires.<\/p>\n

Certaines victimes se retrouvent donc \u00e0 d\u00e9bourser des sommes cons\u00e9quentes, sans contrepartie. Pour \u00e9viter de tomber dans ces pi\u00e8ges, il est pr\u00e9f\u00e9rable de rester vigilant et de suivre nos pr\u00e9cieux conseils.<\/p>\n

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Annonces immobili\u00e8res<\/p><\/div>\n

Des prix d\u00e9fiant toute concurrence<\/h2>\n

Parmi les signaux d\u2019alerte \u00e0 ne surtout pas ignorer,\u00a0<\/span>un prix tr\u00e8s en dessous des tarifs pratiqu\u00e9s<\/strong>\u00a0<\/span>sur le march\u00e9 doit vous mettre la puce \u00e0 l\u2019oreille. Ces offres \u00ab\u2009trop belles pour \u00eatre vraies<\/em>\u2009\u00bb cachent bien souvent une arnaque.<\/p>\n

Les escrocs jouent sur les prix all\u00e9chants pour attirer les candidats dans leurs filets. Ils justifient cette promotion par un d\u00e9part pr\u00e9cipit\u00e9 ou un besoin urgent de vendre. Mais dans la r\u00e9alit\u00e9, il n\u2019existe aucun bien \u00e0 c\u00e9der. Leur unique objectif est de r\u00e9cup\u00e9rer\u00a0<\/span>un acompte ou un d\u00e9p\u00f4t de garantie qui ne sera jamais restitu\u00e9<\/strong>. Ne vous fiez donc qu\u2019\u00e0 des\u00a0<\/span>annonces immobili\u00e8res<\/a>\u00a0<\/span>de sources r\u00e9put\u00e9es.<\/p>\n

Photos et descriptions \u00e9tranges<\/h2>\n

Au-del\u00e0 des tarifs, analyser attentivement les visuels et la description est primordial pour d\u00e9tecter une \u00e9ventuelle fraude. Des clich\u00e9s de pi\u00e8tre qualit\u00e9, sans relief, pourraient indiquer qu\u2019ils ne repr\u00e9sentent pas le bien en question. Il en va de m\u00eame pour\u00a0<\/span>une annonce tr\u00e8s succincte<\/strong>, avec peu de d\u00e9tails sur les caract\u00e9ristiques du logement.<\/p>\n

Une autre m\u00e9thode pour v\u00e9rifier l\u2019authenticit\u00e9 des photos<\/strong>. Effectuer une recherche invers\u00e9e en ligne. Certains escrocs n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer des clich\u00e9s d\u2019autres biens pour les int\u00e9grer \u00e0 leur fausse annonce. La recherche invers\u00e9e vous permettra de retrouver la source d\u2019origine.<\/p>\n

Un professionnel de l\u2019immobilier digne de confiance\u2009?<\/h2>\n

M\u00e9fiez-vous \u00e9galement des soi-disant agents ou professionnels de l\u2019immobilier qui sollicitent directement des candidats, par exemple via les r\u00e9seaux sociaux. Avant d\u2019entamer toute d\u00e9marche,\u00a0<\/span>assurez-vous que cette personne est bien mandat\u00e9e\u00a0<\/span><\/strong>par une agence reconnue, en activit\u00e9.<\/p>\n

Plusieurs v\u00e9rifications s\u2019imposent. La moindre anomalie devrait vous inciter \u00e0 renoncer. Pensez \u00e9galement \u00e0\u00a0<\/span>demander une visite du bien\u00a0<\/span><\/strong>avant d\u2019effectuer le moindre r\u00e8glement.<\/p>\n

Signature \u00e0 risques<\/h2>\n

L\u2019\u00e9tape de la signature du contrat ou du bail peut, elle aussi, r\u00e9server quelques surprises. Certains escrocs n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 faire signer de faux documents ou des papiers aux petits caract\u00e8res illisibles. Soyez particuli\u00e8rement vigilant et n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0\u00a0<\/span>solliciter les conseils d\u2019un professionnel<\/strong>\u00a0<\/span>du droit pour analyser les documents avant de les parapher.<\/p>\n

D\u2019autres vous demanderont de r\u00e9gler des frais de r\u00e9servation, de dossier ou d\u2019autres commissions. Or, seul un d\u00e9p\u00f4t de garantie plafonn\u00e9 peut \u00eatre exig\u00e9 avant la remise des cl\u00e9s, rien d\u2019autre n\u2019est l\u00e9gal. Mais ce n\u2019est pas tout\u2009!<\/p>\n

Des preuves d\u2019identit\u00e9 exig\u00e9es<\/h3>\n

Pour bien achever leur mauvais coup, les arnaqueurs r\u00e9clament souvent aux candidats une copie de leurs pi\u00e8ces d\u2019identit\u00e9, justificatifs de revenus, relev\u00e9s bancaires ou encore avis d\u2019imposition. \u00c0 partir de ces documents, ils peuvent ais\u00e9ment proc\u00e9der \u00e0 des achats, souscrire des cr\u00e9dits ou ouvrir des comptes en votre nom.<\/p>\n

Afin d\u2019\u00e9viter tout risque,\u00a0<\/span>ne transmettez aucune pi\u00e8ce jusqu\u2019\u00e0 la signature effective\u00a0<\/span><\/strong>de l\u2019acte de vente ou du bail. Un notaire ou un professionnel digne de confiance saura vous guider en ce qui concerne les documents l\u00e9gitimes \u00e0 fournir. Suivez ses recommandations \u00e0 la lettre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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