À LOUER Boutique 29m²

Je loue en direct ma boutique commerciale située au 11 rue de la Paix, emplacement de choix à Vincennes. Rue animée et très passante, à 2 min du RER A et proche du château et des commerces. Le local : · Rez-de-chaussée avec belle vitrine lumineuse donnant sur la rue. · 29 m² bien agencés, idéal pour un aménagement rapide. Activités adaptées : Prêt-à-porter, accessoires, bijouterie, téléphonie, institut de beauté, cabinet libéral ou alimentation spécialisée (sous réserve). ➡️ Interdiction formelle : toute activité de restauration (sur place, à emporter ou livraison) n'est pas autorisée. Conditions financières : · Loyer : 1 190 € hors charges. · Charges mensuelles : environ 50 € (provision pour entretien, eau et ordures ménagères). · Dépôt de garantie : 2 380 € (soit 2 mois de loyer, remboursable en fin de bail). · Droit d'entrée : 5 000 € – versement unique à la signature, pour l’accès à cet emplacement stratégique. · Honoraires : 0 € (location directe sans agence). Bail : Commercial 3/6/9. Disponibilité : Immédiate. Pour visiter, contactez-moi par téléphone ou message avec une brève présentation de votre projet. Merci.