Entrepot 970m2 a louer

À LOUER – ENTREPÔT INDÉPENDANT DE 970 M² – JUILLY (77230) À Juilly (77230), à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, nous proposons à la location un bâtiment indépendant entièrement rénové d’une surface totale d’environ 970 m², implanté sur un terrain de 1 300 m². Le bâtiment est réparti sur deux niveaux et offre environ 650 m² dédiés au stockage et à l’exploitation, complétés par des espaces de bureaux et locaux sociaux. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN * Bâtiment indépendant * Surface totale : environ 970 m² * Terrain : environ 1 300 m² * Environ 650 m² de stockage et d’exploitation * Entrepôt entièrement rénové * Deux niveaux * Hauteur sous plafond : environ 3,50 rdc Hauteur sous plafond : environ 3 m au R+1 * Bureau * Salle de réunion * Cuisine aménagée neuve * Sanitaires / salle de bain du personnel entièrement rénovés * Fibre optique EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT * 13 places de parking * Cour et parking aménagés en béton désactivé et pavés * Portail électrique * Site indépendant LOCALISATION Emplacement stratégique à Juilly (77230), à proximité de plusieurs pôles économiques et axes importants : * Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle : environ 10 km * Le Mesnil-Amelot : environ 8 km * Mitry-Mory : environ 10 km * Villeparisis : environ 13 km * Claye-Souilly : environ 15 km * Meaux : environ 18 à 20 km * Paris : environ 43 km CONDITIONS DE LOCATION Location destinée à une entreprise disposant d’un minimum de trois bilans. Dépôt de garantie : équivalent à trois mois de loyer. Possibilité de louer les locaux via une holding regroupant plusieurs sociétés, sous réserve de validation du dossier. Bâtiment disponible immédiatement. ACCÈS POIDS LOURDS L’accès aux camions porteurs jusqu’à 35 tonnes est possible. En revanche, en raison d’un passage étroit dans la rue, le site n’est pas adapté à une activité nécessitant des rotations fréquentes de semi-remorques. Les semi-remorques devront stationner en amont, au début de la rue. Le bâtiment conviendra particulièrement à une activité de stockage, d’exploitation, de bureaux ou à une entreprise recherchant un site indépendant à proximité de Roissy-CDG. Dossier et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.