Maison 7 pièces 155m² Loriol-sur-Drôme

Description

Magnififique Maison de 7 pièces de 155 m²

Maison récente de 6 pièces sur 155 m²

Magnifique maison de 7 pièces située sur les hauteurs de Loriol, contruite en 2022 dans une résidence haut de gamme.
Idéal pour jeune couple ou retraité.
Endroit très paisible et très calme dans un environnement magnifique avec vue sur les monts d'Ardèche.

Loriol-sur-Drôme est desservie par une gare SNCF : à 2h30 de Paris en TGV, à 40 minutes de Lyon Part Dieu en train.
Loriol-sur-Drôme est à 5 minutes de 2 sorties d'autoroute entre Montélimar et Valence.
Écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pieds. Ainsi qu'un collège à 15 minutes à pieds.
Deux grandes surfaces situées à 5 -10 minutes en voiture.

Les équipements sont de qualité :
- Un chauffage aéro thermique au sol, chaud en hiver et rafraîchant en été,
- équipée aussi d'une climatisation au rez-de-chaussée,
- équipée de baies vitrées dans le salon et la salle à manger, entièrement lumineuse,
- équipée d'un adoucisseur pour une qualité d'eau,
- équipée d'un système de domotique pour votre confort et votre sécurité.

La suite parentale possède un dressing privatif et une douche, avec un équipement de qualité.

La maison dispose de deux chambres à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau.

Toutes les parties sanitaires sont carrelées jusqu'au plafond et il y a 3 WC et 2 douches au total.

Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine de 4x8 avec pool house, comprenant un local technique et une petite pièce avec WC et douche.

Enfin, la cuisine équipée de matériel de marque avec îlot en quartz blanc ainsi que les plans de travail vous permettront de préparer des repas somptueux pour vos invités.

Les curieux et les agences s'abstenir.

Surface : 155 m²
Prix du bien : 486 000 €

Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Catégorie : Immobilier