Vds villa à 25 mn de Montpellier, 05mn de Gignac

Il s’agit d’une villa type Languedocien avec plusieurs jeux de toiture achevée en 1997. Il y a un terrain de 1871m2 à bâtir, et de 347m2 d’un chemin d’accès privatif en indivision. Le terrain est bordé par des cyprès bleus greffés d’Arizona. 130mètres de mur d’une hauteur de 02m sépare la propriété de celle du voisin (mur sans mitoyenneté, propriété à notre bien). Portail blanc de 03 m, portillon blanc de 1m en cadre alu. La propriété dispose d’une bouche d’irrigation personnelle (canal) utilisation à volonté de l’eau entre mi mars et fin octobre moyennant une somme d’environ 190 euros. L’impôt foncier est d’environ 900 euros. La villa est équipée d’un adoucisseur. Elle est sur fosse septique. Il y a 67m2 de dépendances (04 garages dont 02 clos. Il y a un appartement privatif d’environ 35m2 avec 1 chambre , une salle d’eau (douche, WC, meuble avec vasque), pièce à vivre avec évier, meuble carrelé et mur carrelé (pratiquement équipée), cette appartement donne sur une terrasse privée, carrelée et éclairée. La villa est composée à l’étage d’une salle de bain entièrement carrelée (douche, baignoire, WC, lavabo), de trois petites chambres dont 02 avec placard. Possibilité d’agrandir deux des chambres car il y a un dégagement de 8, 40 m2 , il suffit de déplacer deux cloisons. Au rez de chaussée, il y a l’entrée avec WC et lave mains , le séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur. La villa est prééquipée en prises électriques adéquates pour un chauffage électrique. La cuisine est équipée haut de gamme, il y a un grand cellier et un grand placard à chaussures. La chambre des parents dispose d’un radiateur haut de gamme, de grands placards et d’une salle de bain personnelle (douche, baignoire, meuble vasque, WC). La chambre d’ami dispose d’un placard et d’une salle d’eau (douche et lavabo), d’un radiateur haut de gamme. A côté de la cuisine il y a une très grande salle de jeux avec moquette posée sur «  tibode » . La salle de jeux et l’appartement privatif sont chauffés par chaudière gaz propane. L’eau chaude est distribuée par un cumulus au gaz sauf douche de la chambre parent (cumulus électrique).Le séjour et la cuisine donne sur une très grande terrasse carrelée et éclairée. Un local piscine est présent. Une autorisation nous a été délivrée pour la construction d’une piscine de 10m X 05m.Nous sommes à 50km de l’aéroport de Montpellier (30mn), 35km de la gare de Montpellier, 05km des magasins, 400mètres de l’école élémentaire (jusqu’à 11 ans) , 05km du collège et lycée (jusqu’à 18 ans), le golf est à 20 minutes, les plages à 35 minutes. Vous êtes à 10 minutes des grottes de Clamouses, à 15 minutes du lac du Salagou. Cours de tennis à 10mn et bientôt création d’un squach.
TELEPHONE : 05 49 83 03 24 site www.villaherault.fr
Immobilier / Villa